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焦点速递！西安共有产权房首付是多少

日期：2023-05-08 13:24:40 来源：本地宝

最低首付30%。

(资料图片仅供参考)

西安共有产权房购房款计算公式

个人产权房价

按照100平房屋建筑面积计算

举例：销售价格为7000元/平，市场评估价为10000元/平

个人产权比例即为=销售均价÷市场评估价x100%=70%

个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=7000元/平×100平=70万元

首付款=购房款×30%=21万元

其他款项计算方式

1、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)

经过评估，周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米

个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月

2、5年后购买政府产权总费用

5年后，若购房人想取得完全产权，需购买政府所持30%的产权。

假如，5年后周边商品房价为15000元/平方米，购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×100平方米×30%=45万元

总费用=个人购房款租金政府产权=70万元 420×60个月 45万元=117.52万元

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